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工业遗产是城市工业文明的“记忆载体”，也是城市更新的重要存量资源。当前，我国城市发展正从大规模增量扩张转向以存量提质增效为主的新阶段，如何让老厂房、旧矿山、废弃码头等工业遗产，不再只是“锈迹斑斑”的历史包袱，而是在城市更新中找到新的存在方式，是各地面临的共同课题。
在城市更新的具体实践中，“保护第一、应保尽保、以用促保”已逐步成为各方共识。作为工业文明的实物遗存，工业遗产兼具历史价值与现实价值。借城市更新之机，大力推动其活化利用，既能让闲置资产重获新生、打造更具温度的公共空间，也能提升居民生活品质、促进绿色低碳发展。
工业遗产多为大跨度、大体量的生产空间，其核心价值不仅在于建筑本身，更在于其承载的特定生产工艺流程和工人集体记忆。对工业遗产的保护不应止于修缮，而应让它重新回到我们的公共生活中，让人们看见它、走进它、使用它。
做好工业遗产资源调查是推动其更新利用的前提。过去，部分地方对辖区内工业遗存的数量、分布及价值缺乏系统了解，这些资产长期处于“沉睡”状态。随着资源调查的不断深入，它们正逐步从模糊的历史遗存转变为可规划、可利用的明确资源，为后续的更新改造提供了更加扎实的依据。数据显示，截至2025年11月，全国已认定国家级工业遗产264项、省级工业遗产近500项，一大批老厂房、老仓库转型为文旅地标、创业园区，成为城市更新和新型消费的重要载体。
工业旅游正成为工业遗产焕新发展的重要突破口。很多城市正以工业旅游为切入口，探索工业遗产活化利用的有效路径，推动老厂房、旧矿区从被遗忘的“静态遗存”转变为可感知、可体验的“动态场景”。市场的反应也印证了这条路径的潜力，2024年至2029年，我国工业旅游产业将保持18%的年均增速，市场规模有望突破3000亿元，一个兼具文化价值与经济活力的新赛道正在加速成型。
激活工业遗产的生命力，还要避免“千厂一面”。当前，一些工业遗产改造项目存在简单跟风现象，套用“文创+咖啡+网红打卡”的统一模板，剥离了工厂独有的工艺内核。而真正成功的更新改造是要为每一处工业遗产“把脉问诊”，读懂它独一无二的“身世”。它曾是炼钢厂、纺织厂还是矿山？它的生产流程有什么独特之处？这里曾发生过哪些值得讲述的人和事？这些基于工业基因的叙事，才是工业遗产不可替代的价值所在。
工业遗产的活化利用也需破解制度层面的瓶颈。大量工业遗产用地早年通过行政划拨取得，按规定变更用途需补缴土地出让金，项目审批周期长、改造成本高，制约了社会资本的参与。面向未来，需在制度创新上下功夫，包括优化土地用途变更审批流程、建立多元投融资机制等，打通工业遗产融入城市更新的制度堵点。
城市更新中的工业遗产保护配资网app官方免费下载安装，考验的不仅是对历史的敬畏，更是对存量资源的识别能力与活化智慧。北京首钢园的高炉、江西景德镇陶溪川的窑房、沈阳铸造厂的翻砂车间、上海杨浦滨江旁的杨树浦水厂……越来越多的工业空间正在完成从“锈带”到“秀场”的转身。当冰冷的钢铁骨架被注入当代生活的温度，工业遗产便在更新的过程中，重新成为城市活力的源泉。（徐蕾洁）
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